Guía esencial de HVACR en construcción: tipos de sistemas y componentes clave
En cualquier proyecto de construcción, el sistema HVACR (calefacción, ventilación, aire acondicionado y refrigeración) no solo garantiza el confort térmico y la calidad del aire interior, sino que también es un factor decisivo en la eficiencia energética y el cumplimiento de normativas ambientales. Conocer los diferentes tipos de sistemas y sus componentes principales te permitirá elegir la solución más adecuada según las características del edificio, su uso y presupuesto.
Tipos de sistemas HVACR más comunes en obra
Durante la construcción, se pueden integrar distintos sistemas HVACR según el tamaño, uso y requerimientos del inmueble. Aquí los más utilizados:
- Sistemas Split sin ductos
Ideales para viviendas, oficinas pequeñas o ampliaciones. Constan de una unidad interior y otra exterior, conectadas por tuberías de refrigerante. Son económicos y fáciles de instalar.
- Sistemas multisplit
Permiten conectar varias unidades interiores a una sola unidad exterior. Recomendados para edificios con múltiples espacios que requieren control de temperatura independiente.
- Sistemas VRF/VRV (flujo variable de refrigerante)
Ofrecen máxima eficiencia y flexibilidad. Controlan múltiples zonas con distintos requerimientos térmicos. Son comunes en hoteles, hospitales y desarrollos verticales.
- Unidades empaquetadas (Packaged Units)
Combinan calefacción y refrigeración en una sola unidad exterior. Simplifican el mantenimiento y liberan espacio interior. Se usan en comercios y edificios medianos.
- Sistemas Rooftop
Instalados en la azotea, combinan calefacción y refrigeración en una sola unidad. Son habituales en centros comerciales y oficinas.
- Sistemas de volumen de aire variable (VAV)
Regulan el caudal de aire según la demanda térmica de cada zona. Ideales para edificios grandes como hospitales, universidades o aeropuertos.
- Sistemas de bombeo de agua fría/caliente:
Utilizan agua como medio de transferencia de calor, ideal para industrias o edificios que requieren control preciso de temperatura.
- Sistemas de ventana
Compactos y económicos. Aunque han perdido popularidad, siguen utilizándose en espacios reducidos o como solución temporal.
Componentes clave que se instalan durante la construcción
La elección del sistema define los componentes que deberán instalarse en obra. Algunos de los más comunes incluyen:
- Unidad de calefacción
Puede ser una bomba de calor, caldera o resistencia eléctrica, y es responsable de elevar la temperatura del aire o agua.
- Unidad de refrigeración
Incluye compresor, condensador, evaporador y válvula de expansión. Estos elementos trabajan juntos para extraer calor del interior y expulsarlo al exterior.
- Sistema de ventilación
Asegura la renovación del aire, controla la humedad y elimina contaminantes, clave para mantener una buena calidad del aire interior.
- Filtros de aire
Retienen polvo, alérgenos y partículas suspendidas. Son esenciales para espacios con alta ocupación o sensibilidad ambiental.
- Conductos y difusores
Distribuyen el aire acondicionado o calefaccionado a las diferentes áreas del edificio, asegurando una cobertura uniforme.
- Sistemas de humidificación/deshumidificación
Mantienen la humedad relativa en niveles confortables, evitando problemas de salud y daños en materiales.
- Controles y automatización
Incluyen termostatos, sensores, válvulas electrónicas y sistemas de gestión (BMS), que permiten monitorear y optimizar el rendimiento del sistema.
Diferencias clave entre sistemas HVACR residenciales y comerciales
Los sistemas comerciales y residenciales difieren significativamente en su diseño, componentes y funcionalidad. En términos de complejidad, los sistemas comerciales son mucho más sofisticados, ya que incorporan controles avanzados, sensores, automatización y la capacidad de climatizar múltiples zonas de manera independiente; en contraste, los sistemas residenciales suelen ser más simples, estandarizados y enfocados en cubrir espacios reducidos con necesidades térmicas menos variables.
En lo que respecta a los componentes, los sistemas comerciales integran equipos de gran capacidad como enfriadoras, torres de enfriamiento, manejadoras de aire de gran volumen y sistemas de automatización (BMS), elementos que no suelen encontrarse en aplicaciones residenciales. Esto se debe a la necesidad de controlar condiciones específicas en espacios amplios o con alta ocupación.
La distribución del aire y la zonificación también marcan una diferencia importante. Mientras que en edificaciones comerciales es común contar con control térmico independiente por piso, zona o incluso habitación, en proyectos residenciales este nivel de segmentación es limitado o inexistente; normalmente con un solo sistema por vivienda o por área principal.
Finalmente, los tipos de sistemas utilizados varían considerablemente. En residencias, predominan los minisplits, sistemas split y unidades centrales pequeñas por su fácil instalación y bajo costo. En cambio, los edificios comerciales y oficinas suelen requerir sistemas más robustos y flexibles como VRF/VRV, multisplit comerciales, unidades rooftop y, en muchos casos, una combinación de soluciones para cubrir las necesidades específicas de cada espacio.
Referencias:
Safety Culture. (2024, 1 de abril) ¿Qué es HVAC? Safety Culture.
https://safetyculture.com/es/temas/sistemas-hvac/
Safety Culture. (2025, 31 de marzo). Guía rápida de los componentes del sistema de climatización. Safety Culture.
https://safetyculture.com/es/temas/sistemas-hvac/componentes-de-sistema-de-climatizacion/
Andely. (2024, 16 de agosto). Qué es un sistema HVAC y sus tipos: Guía para industriales. Andely.
https://www.andely.mx/post/que-es-un-sistema-hvac-y-sus-tipos-guia-para-industriales
Andely. (2024, 21 de agosto). Tipos de sistemas HVAC: Descubre el ideal para tu empresa. Andely.
https://www.andely.mx/post/tipos-de-sistemas-hvac-descubre-el-ideal-para-tu-empresa
Grupo INCO. (2025, 8 de enero). Conceptos básicos del HVAC. Grupo INCO.
https://www.grupo-inco.com/conceptos-basicos-del-hvac/
- (2021, 19 de julio). Línea residencial vs línea comercial: Un recorrido virtual. LG.
